На продажу

Квартира с 2 спальнями в Noor 5, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Свободна | Просторная | Высокий доход

2спальни 3 ванных 108 m²

Описание

Элегантная квартира с двумя спальнями в комплексе Noor 5, расположенном в динамично развивающемся районе Dubai Production City (IMPZ). Площадь составляет 1 165 ft² (≈ 108 m²), объект готов к заселению. Квартира представляет собой незаfurnished решение, позволяющее владельцу реализовать собственное видение интерьера. Три санузла обеспечивают удобство для всех членов семьи, два спальных места оснащены встроенными гардеробами.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, что органично связывает пространство для приготовления пищи с общей жилой зоной. Приватный балкон выходит на территорию комплекса и предлагает спокойные виды на внутреннее благоустройство. Центральная система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года.

Комплекс Noor 5, разработанный застройщиком Deyaar, органично вписан в контекст Dubai Production City — многофункционального района, сочетающего офисные пространства, производственные объекты и современное жилье. Район удобно связан с Dubai Internet City и Dubai Sports City, что обеспечивает легкий доступ к ключевым деловым центрам. В окрестностях расположены розничные и продовольственные заведения, создающие полноценную инфраструктуру для повседневной жизни.

Здание оснащено лифтом, обеспечивающим удобный доступ к квартирам, и централизованной системой безопасности с круглосуточным охраняемым входом. Такой комплекс представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, ценящих сбалансированный образ жизни в стабильно развивающемся районе Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 233 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 348
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 674
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 896 709

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 016
Сумма кредита
₽ 29 425 061
Переплата
₽ 22 179 732
Итого за весь срок
₽ 61 413 147

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 256 979
Доход в год
₽ 3 083 746
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Noor 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303307406
Реф объектаAS-187887
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос