На продажу

Студия в Samana Lake Views 2, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Приватный бассейн | Передача 2027

Студия 1 ванных 37 m² 1парковка

Описание

Студия с панорамным видом на озеро в премиальном проекте Samana Lake Views 2, расположенная в Dubai Production City. Это современное жилое пространство площадью 398 ft² (≈ 37 m²) с собственным бассейном предлагает редкое сочетание приватности и комфорта высокого уровня. Квартира готовится к сдаче, что позволяет застройщику учесть пожелания будущих владельцев при завершении отделки.

Студия спланирована с максимальной функциональностью: одна ванная комната, просторный балкон на высоком этаже и кухня с современной техникой. Лаконичный интерьер выполнен из качественных материалов с акцентом на минимализм и практичность. Личный бассейн — редкое удобство в жилых комплексах этого сегмента — делает пространство поистине курортным.

Samana Lake Views 2 — проект застройщика Samana Developers в сердце Dubai Production City, сообщества, которое динамично развивается как жилой и деловой хаб Дубая. До Dubai Miracle Garden — 5 минут, до Mall of the Emirates — 10 минут, до Dubai Marina — 15 минут. Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами города. В шаговой доступности — школы, медицинские центры и торговые точки.

Комплекс сочетает современную архитектуру с ориентацией на курортный образ жизни. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к премиальному жилью с инновационным подходом. Студия привлекает как тех, кто ищет компактное жилище с люксовыми удобствами, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 348 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 733 944
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 366 972
VAT на комиссию (5%)₽ 18 349
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 762 135

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 448
Сумма кредита
₽ 13 761 450
Переплата
₽ 10 372 970
Итого за весь срок
₽ 28 721 570

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 120 183
Доход в год
₽ 1 442 200
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Samana Lake Views 2

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71616326809
Реф объектаAS-186623
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерBushra Jannoud
BRN брокера99999
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос