На продажу

Квартира с 1 спальней в Orchid Residence, Дубай Сайенс Парк

Высокий этаж | Вид на Бурж аль-Араб | Яркий

1спальни 2 ванных 75 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней на продажу в Orchid Residence, Dubai Science Park

Квартира с одной спальней в проекте Orchid Residence расположена в динамичном сообществе Dubai Science Park. Общая площадь составляет 812 ft² (≈ 75 m²). Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Квартира находится на высоком этаже, что обеспечивает отличный обзор и естественное освещение.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой. Кухня оборудована современной техникой и предусмотрена для комфортного приготовления пищи. Спальня просторная, с гардеробной и встроенными шкафами для хранения. В квартире два полностью оборудованных санузла. С балкона открывается вид на территорию сообщества — идеальное место для отдыха. Все системы жилья оснащены технологией «умного дома», установлена центральная система кондиционирования воздуха.

Dubai Science Park — развивающееся сообщество, которое привлекает как профессионалов, так и семьи. Район отличается спокойной атмосферой при близости к ключевым районам Дубая. Проект хорошо связан с основными магистралями города и имеет удобный доступ к коммерческим и развлекательным центрам.

Orchid Residence — современный жилой проект, созданный с ориентацией на качество и комфорт резидентов. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для потенциальных покупателей. Здание оснащено всеми необходимыми системами безопасности и предоставляет круглосуточное обслуживание. Животные приветствуются, что делает этот дом особенно привлекательным для владельцев домашних питомцев.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих комфортное жилье в спокойном сообществе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 22 156 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 886 272
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 443 136
VAT на комиссию (5%)₽ 22 157
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 802 635

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 97 145
Сумма кредита
₽ 16 617 600
Переплата
₽ 12 525 850
Итого за весь срок
₽ 34 682 650

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 130 171
Доход в год
₽ 1 562 054
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Orchid Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71274138100
Реф объектаAS-171110
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерMagda Hamdan
BRN брокера75227
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос