На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyhills Astra Tower B, Дубай Сайенс Парк

Просторная планировка | Вид на жилой комплекс

1спальни 2 ванных 991 ft²

Описание

Однокомнатная квартира в башне Skyhills Astra Tower B, расположенная в развивающемся сообществе Dubai Science Park, предлагается на этапе off-plan. Недвижимость площадью 991 ft² (≈ 92 m²) включает одну спальню и две ванные комнаты. Квартира находится на высоком этаже с видом на community и готова к заселению в ближайшее время.

Планировка квартиры предусматривает современный дизайн с функциональным зонированием. Помещение поставляется без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный концепт интерьера. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Просторный балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает естественную вентиляцию. Кухонная зона включает pantry area, удобную для организации хранения продуктов и кухонной утвари. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года.

Dubai Science Park — это динамично развивающееся сообщество, ориентированное на профессионалов и инвесторов. Район характеризуется современной инфраструктурой и удобным доступом к основным магистралям Дубая. Башня Skyhills Astra Tower B находится в центре community, обеспечивая жителям близость к торговым центрам, ресторанам и деловым зонам.

Проект разработан компанией HRE с акцентом на contemporary architecture и комбинированный образ жизни, балансирующий между комфортом и современными удобствами. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки при покупке. Квартира позиционируется как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, стремящихся к качественному жилью в стратегическом месте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 649 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 998
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 763 282

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 416
Переплата
AED 932 727
Итого за весь срок
AED 2 582 615

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 693
Доход в год
AED 116 317
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Astra Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71709390111
Реф объектаAS-180607
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос