На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyhills Residence 2, Дубай Сайенс Парк

Элегантное жилье | Просторная планировка | Премиальная локация

1спальни 2 ванных 92 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в башне Skyhills Residences 2, расположенная в Dubai Science Park, предлагает просторное жилое пространство площадью 993 ft² (≈ 92 m²). Проект находится в стадии разработки, что позволяет инвесторам и покупателям воспользоваться гибкими условиями рассрочки. Квартира полностью меблирована и готова к заселению согласно плану завершения проекта.

Единица спроектирована с учётом современных стандартов комфорта. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Просторная планировка предусмотрена для максимальной функциональности и уюта, интерьер отделан с использованием качественных материалов.

Skyhills Residences 2 — жилой комплекс, разработанный компанией HRE Development в составе Dubai Science Park, зелёного сообщества, сосредоточенного на здоровье и благополучии жителей. Район обеспечивает удобный доступ к магистралям Umm Suqeim Road и Al Khail Road, что позволяет легко добраться до других районов Дубая и основных достопримечательностей города.

Проект создан для тех, кто ценит баланс между работой, отдыхом и спортом. Концепция Dubai Science Park объединяет жилые пространства с возможностями для активного образа жизни и профессионального развития, что делает эту квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиций в растущее сообщество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 203 392
Доход в год
₽ 2 440 710
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7183857553
Реф объектаAS-184473
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос