На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Hills - Tower 2, Дубай Сайенс Парк

Высокий этаж | Срочная продажа | Скоро передача

1спальни 1 ванных 47 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Binghatti Hills, башня 2, расположенная в Дубай Сайенс Парк, представляет собой современное предложение для продажи на этапе off-plan. Площадь студии составляет 504 ft² (≈ 47 м²). Проект разработан застройщиком Binghatti и предназначен для инвесторов и конечных пользователей, ценящих качественные финиши и передовые решения в жилых помещениях.

Студия полностью меблирована и оснащена смарт-системой домашней автоматизации. Кухня оборудована современной техникой, балкон ориентирован на зелёные парковые пространства. Помещение располагается на высоком этаже, что обеспечивает приватность и панорамные виды. Квартира включает гардеробную для дополнительного хранения вещей и частный бассейн, эксклюзивный для этого жилья.

Здание входит в состав динамично развивающегося сообщества Дубай Сайенс Парк. Район находится в непосредственной близости от станции метро Дубая и ключевых транспортных магистралей, обеспечивая удобное сообщение с основными деловыми центрами города. Башня предлагает доступ к общему бассейну, фитнес-центру, круглосуточной охране и консьерж-сервису, а также паркинг и лифтовые холлы стандартного класса.

Binghatti разработал проект как символ инновационного подхода к современному образу жизни. Off-plan покупка предусматривает гибкие условия рассрочки платежей. Студия пользуется спросом как у инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и у жителей, которые предпочитают развивающиеся районы с современной инфраструктурой. Сообщество поддерживает присутствие домашних животных, что добавляет гибкости для будущих собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 349 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 853 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 426 980
VAT на комиссию (5%)₽ 21 349
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 945 559

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 93 603
Сумма кредита
₽ 16 011 750
Переплата
₽ 12 069 179
Итого за весь срок
₽ 33 418 179

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 125 425
Доход в год
₽ 1 505 104
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606988210
Реф объектаAS-184799
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера67943
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос