На продажу

Квартира с 1 спальней в Bella Rose, Дубай Сайенс Парк

Элегантная | Открытый вид | Светлая квартира

1спальни 2 ванных 58 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Bella Rose, расположенном в Dubai Science Park, предлагает гармоничное сочетание комфорта и практичности. Площадь недвижимости составляет 621 ft² (≈ 58 m²). Квартира готова к заселению и представлена на продажу. Два санузла и открытая планировка делают это жилье привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих качественный объект в развивающемся районе Дубая.

Внутреннее пространство организовано по светлой, открытой схеме, которая максимально использует естественное освещение и создаёт ощущение простора. Наличие двух полнофункциональных ванных комнат обеспечивает удобство повседневной жизни. Открытая планировка гостиной и кухни формирует единое функциональное пространство, идеальное как для семьи, так и для профессионалов.

Dubai Science Park — это динамично развивающееся сообщество, обладающее хорошей транспортной связанностью с основными деловыми и жилыми центрами города. Район удобен для доступа к магазинам, ресторанам и общественным учреждениям, что делает его привлекательным для работающих специалистов и инвесторов, ориентированных на потенциал роста.

Bella Rose предлагает сбалансированный подход к жилищному строительству, фокусируясь на практичности и доступности. Квартира без отделки позволит новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Данный объект подходит как для покупателей, ищущих стабильное жилье, так и для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 234 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 982 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 500
Переплата
₽ 13 700 149
Итого за весь срок
₽ 37 934 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 142 375
Доход в год
₽ 1 708 497
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224560232
Реф объектаAS-187148
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Javed
BRN брокера98881
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос