На продажу

Квартира с 1 спальней в Orchid Residence, Дубай Сайенс Парк

Сдана в аренду | Вид на Бурж аль-Араб | 2 парковки | Высокая доходность

1спальни 0 ванных 75 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Orchid Residence, расположенном в центре Dubai Science Park, предлагает 812 ft² (≈ 75 m²) современного жилого пространства. Объект представляется на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным как для собственников, так и для инвесторов, ищущих качественное жилье в спокойном месте.

Квартира спроектирована с открытой планировкой и предусматривает кухню открытого типа с встроенной техникой и встроенными шкафами для практичного хранения вещей. Приватный балкон ориентирован на внутриквартальную территорию сообщества. Помещение поставляется в состоянии без отделки, предоставляя собственнику полную свободу в персонализации интерьера под свои предпочтения.

Dubai Science Park — развивающийся район, известный как прогрессивная деловая и жилая зона Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к основным центрам города и современной инфраструктуре, что особенно привлекает как молодые семьи, так и профессионалов.

Orchid Residence разработан с ориентацией на создание комфортной среды для жизни в сообществе. Проект сочетает архитектурный дизайн с функциональностью, предлагая резидентам возможность интегрироваться в активное сообщество с современными удобствами.

Данная квартира представляет интерес для инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, а также для конечных пользователей, ищущих доступное и практичное жилье в Дубае с возможностью персонализации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 22 733 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 909 352
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 454 676
VAT на комиссию (5%)₽ 22 734
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 414 832

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 99 675
Сумма кредита
₽ 17 050 350
Переплата
₽ 12 852 044
Итого за весь срок
₽ 35 585 844

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 561
Доход в год
₽ 1 602 733
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Orchid Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71274137575
Реф объектаAS-188687
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос