На продажу

Новостройка | Высокий этаж | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1045 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Skyhills Residence 1, расположенная в Dubai Science Park — один из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Площадь составляет 1 045 ft² (≈ 97 м²). Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Объект выставлен на продажу.

Планировка квартиры предусматривает просторную гостиную открытого типа, объединённую с обеденной зоной, полностью оборудованную кухню с премиум-техникой, две спальни и три современные ванные комнаты. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы. Приватный балкон обеспечивает естественное освещение и дополнительное пространство для отдыха. В комплекс входит одно машино-место закрытого типа.

Dubai Science Park представляет собой современный жилой комплекс, интегрированный в экосистему технологической и инновационной инфраструктуры Дубая. Район хорошо связан основными магистралями и расположен в непосредственной близости к ключевым деловым центрам города, что обеспечивает удобный доступ к рабочим местам и развлечениям.

Skyhills Residence 1 — многофункциональное жилое здание, разработанное с использованием современных архитектурных решений и высоких стандартов строительства. Проект создан с ориентацией на семьи и профессионалов, ищущих комфортное жилье в зелёном, технологичном окружении с широким спектром бытовых сервисов.

Квартира привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестирования. Сочетание современного благоустройства, полной меблировки и стратегического расположения в развивающемся районе обеспечивает потенциал доходности от аренды и перспективы долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 750
Доход в год
AED 141 000
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124328712
Реф объектаAS-178755
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера93044
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос