На продажу

Квартира с 1 спальней в Aura Elegance, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Высокий этаж | Свободна | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 73 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Aura Elegance, расположенная в престижной части Дубая — Dubai Silicon Oasis. Площадь объекта составляет 790 ft² (≈ 73 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущему собственнику выполнить внутреннюю отделку в соответствии со своими предпочтениями. Объект предназначен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих премиальное жилье в стратегически выгодном месте.

Планировка включает спальню с встроенными шкафами и гардеробной, две полностью оснащённые ванные комнаты, открытую кухню с современной техникой и балкон с видом на комплекс. Дополнительное удобство — помещение для горничной. Квартира оборудована системой центрального кондиционирования, имеет закрытое парковочное место. Планировка соответствует принципам васту, что обеспечивает гармоничное распределение пространства.

Aura Elegance характеризуется современной архитектурой и премиальными объектами инфраструктуры. Комплекс расположен в непосредственной близости к основным магистралям Дубая и ключевым достопримечательностям Dubai Silicon Oasis, обеспечивая удобный доступ к деловым и коммерческим центрам района.

Проект развивается компанией Aura Infinite и рассчитан на создание комфортной среды для современного образа жизни. Резидентам доступны общие зоны отдыха, спортивные и развлекательные сооружения, служба безопасности и управления зданием, а также центральные инженерные системы водоснабжения и электроэнергии.

Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от сдачи в аренду на фоне растущего спроса на жилье в Dubai Silicon Oasis. Приветствуется содержание домашних животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC15.5 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.1 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 232
Доход в год
₽ 2 714 785
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Aura Elegance

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564994560
Реф объектаAS-183482
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarsel Abou Hasoun
BRN брокера99107
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос