На продажу

Квартира с 2 спальнями в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Высокий этаж | 1% ежемесячно | Редкая планировка

2спальни 3 ванных 169 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги в проекте Yigo Luxe, расположенном в Dubai Silicon Oasis. Объект находится на 22-м этаже и включает 1 819 ft² (≈ 169 m²) жилой площади, из которых 841 ft² приходится на просторный приватный балкон. Планировка продумана для максимальной функциональности — отдельный кабинет и комната для персонала обеспечивают гибкость в использовании пространства, адаптируясь к потребностям современной семьи или работающего профессионала.

Интерьер представлен просторными жилыми зонами с практичным хранилищем. Кухня и ванные комнаты оснащены фурнитурой Newform, в отделке использованы керамические поверхности Versace в выбранных зонах. Балкон, выходящий с высокого этажа, становится дополнительным пространством для отдыха с видом на город.

Проект расположен в bien-connected Dubai Silicon Oasis, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам Дубая. Yigo Luxe интегрирует резиденции в комплекс с инфраструктурой, ориентированной на современный городской образ жизни: четыре озеленённых небесных сада по высоте башни, зона совместного рабочего пространства с переговорными и бизнес-лаунджем, фитнес-центр, велодорожка, йога-студия, открытый кинотеатр и детские зоны.

Объект представлен в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в I квартале 2030 года. Застройщик предлагает гибкую схему рассрочки: 20% авансовых платежей, затем ежемесячные платежи на протяжении 80 месяцев. Квартира подходит как для покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 029 295
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 641 183
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 320 591
VAT на комиссию (5%)₽ 66 032
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 351 371

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 289 501
Сумма кредита
₽ 49 521 971
Переплата
₽ 37 328 182
Итого за весь срок
₽ 103 357 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 517 780
Доход в год
₽ 6 213 357
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994977275
Реф объектаAS-186336
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос