На продажу

Торговое помещение в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Коммерческое помещение | DSO Address | Off-plan

Студия 0 ванных 49 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение на первом этаже проекта Yigo Luxe в Дубай Силикон Оазис — современный розничный объект площадью 530 ft² (≈ 49 m²) в смешанном жилом комплексе. Это готовое решение для предпринимателей, стремящихся занять видную позицию в развивающемся районе инноваций, получив преимущества как от потока жилых клиентов проекта, так и от притяжения окружающего Дубай Силикон Оазис.

Помещение расположено на уровне улицы с прямым фасадом — идеальная конфигурация для привлечения посетителей. Пространство сдаётся в чистовой отделке без предварительной внутренней расстановки, что позволяет арендаторам полностью кастомизировать интерьер под свои потребности. Архитектура проекта придерживается современного стиля, а озеленённое окружение создаёт приятную торговую среду.

Yigo Luxe — комплексный проект, объединяющий жилые и коммерческие функции в единой экосистеме. Девелопер спроектировал его с фокусом на удобную транспортную доступность и гармоничное соседство резидентов, посетителей и бизнеса. Район Дубай Силикон Оазис давно утвердился как динамичный инновационный центр с развитой сетью дорог и стабильным потоком профессионалов и туристов.

Помещение предлагается на условиях гибкого плана рассрочки платежей, что облегчает вход инвесторов и операторов на этапе досдачи проекта. Объект подходит как для стартапов и малого бизнеса, так и для региональных сетей, желающих закрепиться в инновационном кластере Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 433 975
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 737 370
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 868 685
VAT на комиссию (5%)₽ 43 437
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 377 737

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 190 433
Сумма кредита
₽ 32 575 481
Переплата
₽ 24 554 425
Итого за весь срок
₽ 67 988 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 340 595
Доход в год
₽ 4 087 137
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994943761
Реф объектаCS-185464
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос