На продажу

Торговое помещение в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Торговое помещение первого ряда | Silicon Oasis | Off-plan

Студия 0 ванных 72 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение на первом этаже в проекте Yigo Luxe, расположенном в Дубай Силикон Оазис. Объект входит в состав многофункционального комплекса, объединяющего жилую и розничную составляющие с фокусом на уличную коммерцию. Площадь помещения — 770 ft² (≈ 72 m²). Предложение подходит для предпринимателей, ищущих витринное расположение в активно развивающемся районе с растущей резидентской базой. Проект находится на стадии реализации.

Помещение предоставляет готовый формат розничной точки с современной архитектурой и ландшафтным оформлением окружающей территории. Конструктивное решение ориентировано на удобство клиентов и функциональность коммерческого использования. Завершенная отделка и техническое оснащение здания гарантируют готовность к скорейшему запуску деятельности.

Дубай Силикон Оазис — закрепившийся центр инноваций и предпринимательства Дубая, с развитой транспортной сетью и легким доступом к ключевым магистралям эмирата. Жилое наполнение проекта обеспечивает стабильный поток клиентов и пешеходного трафика, что критично для розничного бизнеса. Микрорайон располагает необходимой инфраструктурой для работы торговых и сервисных предприятий.

Yigo Luxe разработан с расчетом на удобство и модернизм: интегрированная жилая среда, публичные пространства, озеленение. Гибкие условия рассрочки (20/80) облегчают финансовое планирование для коммерческих операторов и инвесторов. Объект привлекателен как для собственников под собственный бизнес, так и для портфельных инвесторов с целью получения дохода от аренды в растущей локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 128 775
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 485 162
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 242 581
VAT на комиссию (5%)₽ 62 131
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 212 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 272 399
Сумма кредита
₽ 46 596 581
Переплата
₽ 35 123 111
Итого за весь срок
₽ 97 251 886

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 487 193
Доход в год
₽ 5 846 318
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994943857
Реф объектаCS-185465
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерLojain Al Sirawan
BRN брокера65127
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос