На продажу

Студия в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Высокий этаж | Приватный балкон | 1% ежемесячно

Студия 1 ванных 41 m²

Описание

Студия в проекте Yigo Luxe расположена в Dubai Silicon Oasis на 16-м этаже и занимает 436 ft² (≈ 41 м²). Объект готовится к передаче в первом квартале 2030 года. Квартира реализуется в режиме предварительной продажи с гибкой схемой рассрочки: 20% авансового платежа, а затем 1% ежемесячно в течение 80 месяцев, что делает приобретение доступнее для иностранных инвесторов и покупателей.

Планировка студии спроектирована с максимальной эффективностью использования пространства. Внутренняя площадь составляет около 309 ft² (≈ 29 м²), а приватная балкона — 128 ft² (≈ 12 м²), что позволяет расширить личное пространство и обеспечить естественное освещение. Дизайн ориентирован на современного жителя, ценящего функциональность и компактность. В предусмотрены кухня с фурнитурой Newform и облицовка Versace Ceramics, ванная комната площадью 1 санузла.

Yigo Luxe — современный комплекс в динамично развивающемся районе Dubai Silicon Oasis, с удобным доступом к главным магистралям и ключевым объектам города. Проект сочетает жилые единицы с озеленёнными зонами отдыха, центром велнеса и коворкинг-пространством площадью 600 м². Развлекательный и спортивный функционал включает бассейн на крыше со смотровой площадкой на горизонт, четыре ландшафтные небесные сады, беговую дорожку и фитнес-зону.

Студия позиционируется как инвестиционный актив для держателей портфеля, желающих зафиксировать ликвидный объект в быстрорастущем хабе, а также для молодых профессионалов, работающих в IT-секторе и предпочитающих минималистичный формат проживания. Близость к образовательным, медицинским и торговым учреждениям подтверждает потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 184 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 847 405
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 423 703
VAT на комиссию (5%)₽ 21 187
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 771 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 92 883
Сумма кредита
₽ 15 888 641
Переплата
₽ 11 976 383
Итого за весь срок
₽ 33 161 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 166 125
Доход в год
₽ 1 993 495
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994967445
Реф объектаAS-186142
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос