На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Venice 4 Tower B, Dubai South

Открытый вид | Люксовые удобства | Без мебели

1спальни 1 ванных 65 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Azizi Venice 4 Tower B расположена в развивающемся районе Dubai South. Это часть амбициозного водофронтного комплекса, который сочетает французский средиземноморский дизайн с современной архитектурой, предлагая разнообразные варианты проживания — от студий до вилл для различных образов жизни.

Квартира предлагает площадь 699 ft² (≈ 65 m²) и включает одну спальню и одну ванную комнату. Помещение сдается в состоянии без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект и адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Azizi Venice расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Al Maktoum, что обеспечивает удобство для путешествующих жителей. Комплекс предлагает уникальный водный опыт с 18-километровой лагуной глубиной 1,5 метра, включающей искусственные волны, создавая аутентичное ощущение водного образа жизни прямо в Дубае.

Проект представляет собой видение водного образа жизни, вдохновленное венецианской романтикой и адаптированное к современному дубайскому контексту роскоши и удобства. Комплекс предоставляет идеальный баланс между спокойным водофронтным уединением и динамичной городской энергией, привлекая как инвесторов, так и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.2 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.8 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 657 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 946 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 473 140
VAT на комиссию (5%)₽ 23 657
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 394 347

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 103 722
Сумма кредита
₽ 17 742 750
Переплата
₽ 13 373 955
Итого за весь срок
₽ 37 030 955

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 165 599
Доход в год
₽ 1 987 188
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542726769
Реф объектаAS-145819
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
BRN брокера48017
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос