На продажу

Квартира с 2 спальнями в Orchid Residence 1, Dubai South

Близко к передаче | Удобная ипотека | Рядом с Lulu

2спальни 3 ванных 95 m²

Описание

Двухкомнатная квартира в проекте Orchid Residence 1, расположенном в районе Дубай Саут, представляет собой современное жилое решение для покупателей, ценящих спокойный образ жизни и удобную локацию. Объект площадью 1 025 ft² (≈ 95 m²) с тремя ванными комнатами находится на угловом участке застройки низкоэтажного жилого комплекса, что обеспечивает превосходное естественное освещение и качественную циркуляцию воздуха. Проект расположен в непосредственной близости от гипермаркета LuLu и в пешеходной доступности от Central Park Dubai South, что делает его привлекательным для семей и профессионалов, предпочитающих пешеходный образ жизни.

Квартира состоит из двух отдельных спален и трёх полноценных ванных комнат, что предусматривает комфортное проживание как для семей, так и для сдачи в аренду. Планировка предусматривает открытые планы с эффективным использованием пространства и современными отделочными решениями.

Низкоэтажный комплекс Orchid Residence 1 отличается ограниченным числом жилых единиц, что способствует формированию интимной и спокойной атмосферы. Территория с отстойностью от шумных трасс находится в 7 минутах от аэропорта Аль-Мактум и 3 минутах от планируемого расширения линии метро Дубай Саут. Проект имеет прямой доступ к магистралям Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, обеспечивая транспортную связь с основными районами города: 15 минут до Dubai Marina и Палм Джумейры, 20 минут до Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа.

Предложение реализуется на условиях off-plan покупки непосредственно у застройщика с гибкими условиями рассрочки. Проект привлекает внимание инвесторов благодаря близости к аэропорту, логистическим зонам и Expo City, что формирует устойчивый спрос на долгосрочную аренду и краткосрочные резиденции среди деловых путешественников и специалистов, работающих в близлежащих зонах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.6 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.3 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 636 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 225 456
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 612 728
VAT на комиссию (5%)₽ 30 627
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 799 496

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 134 323
Сумма кредита
₽ 22 977 311
Переплата
₽ 17 319 611
Итого за весь срок
₽ 47 956 026

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 214 455
Доход в год
₽ 2 573 459
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Orchid Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71808459907
Реф объектаAS-160277
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос