На продажу

Квартира с 2 спальнями в Courtyard One, Dubai South

Эксклюзив | Готово через 14 месяцев | Post-Handover Plan

2спальни 3 ванных 114 m² Меблирован

Описание

Квартира в Courtyard One, экклюзивном малоэтажном жилом комплексе в сердце района Dubai South, в нескольких метрах от международной школы Gems Founders. Проект представляет собой редкую возможность приобрести жилье премиум-класса в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Квартира располагает 2 спальнями, 3 полными ванными комнатами и комнатой для прислуги на площади 1 224 ft² (≈ 114 м²). Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в марте–апреле 2027 года.

Жилое пространство тщательно спроектировано для максимального комфорта и функциональности. Современная планировка предусматривает открытую зону гостиной и столовой с отличным естественным освещением, просторную спальню и гостевой санузел. Кухня полностью оборудована немецкой техникой высокого качества. Все помещения отделаны современными материалами с вниманием к деталям, а умная планировка оптимизирована для максимального использования пространства и света.

Courtyard One — это уникальный жилой комплекс всего с 47 квартирами, созданный на принципах низкой плотности застройки. Развитие проекта компанией Golden Light обеспечивает высокие стандарты качества и проектирования. Месторасположение в непосредственной близости от международной школы делает проект привлекательным для семей с детьми, а также облегчает доступ ко всем необходимым учреждениям и инфраструктуре Dubai South.

Условия приобретения предусматривают гибкие сроки платежей: 70 % в период строительства и 30 % после сдачи в течение одного года. Квартира полностью меблирована, что позволяет владельцу сразу приступить к использованию или размещению на долгосрочную аренду. Проект ориентирован как на конечных пользователей, ищущих качественное жилье для постоянного проживания, так и на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды и рост капитальной стоимости в быстро развивающемся регионе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.4 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.5 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.2 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 798 539
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 631 941
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 815 970
VAT на комиссию (5%)₽ 40 805
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 581 525

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 178 878
Сумма кредита
₽ 30 598 904
Переплата
₽ 23 064 540
Итого за весь срок
₽ 63 863 079

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 285 590
Доход в год
₽ 3 427 077
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Courtyard One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71804611612
Реф объектаAS-161605
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMajd Mikhael
BRN брокера56049
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос