На продажу

Квартира с 2 спальнями в Azizi Venice 3 Tower A, Dubai South

Высокий этаж | Скорая сдача | Выгодное предложение

2спальни 2 ванных 101 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Azizi Venice 3, Башня A, расположенном в Дубай Саут. Площадь 1 087 ft² (≈ 101 m²), 2 ванные комнаты. Объект предлагается без отделки. Панорамный вид на лагуну. Статус: off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры отличается практичностью и современным дизайном. Два отдельных спальных помещения, каждое с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфорт для семьи или двух работающих профессионалов. Приватный балкон ориентирован на лагуну, предоставляя естественное освещение и спокойный вид. Открытая кухня интегрирована с гостиной, создавая ощущение простора и функциональности.

Azizi Venice 3 — современный жилой комплекс в развивающемся районе Дубай Саут, одном из самых динамичных направлений в городе. Район отличается спокойной атмосферой и хорошей транспортной доступностью к центральным частям Дубая. От комплекса менее 20 минут до международного аэропорта и основных торговых центров города.

Проект разработан компанией Azizi, известной своим внимательным подходом к качеству строительства и современной архитектуре. Апартамент поступит в готовности с премиум-отделкой и эргономичными решениями. Квартира предназначена для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, а также для конечных пользователей, стремящихся к комфортному проживанию в развивающемся районе с хорошими перспективами роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.8 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 159 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 606 368
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 803 184
VAT на комиссию (5%)₽ 40 159
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 42 903 181

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 176 075
Сумма кредита
₽ 30 119 400
Переплата
₽ 22 703 104
Итого за весь срок
₽ 62 862 304

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 281 114
Доход в год
₽ 3 373 373
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 3 Tower A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542650984
Реф объектаAS-161676
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос