На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Pulse Residence A1, Dubai South

2-спальня + Комната для прислуги | Большая площадь | Отличное расположение

2спальни 4 ванных 121 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Pulse Residence A1, расположенная в Dubai South, предлагает 1 307 ft² (≈ 121 m²) современного жилого пространства. Объект готов к заселению и выставляется на продажу в формате без отделки, что позволяет собственнику спроектировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Квартира содержит 4 ванные комнаты, комнату для прислуги и отдельный кабинет, что делает её универсальным решением как для семей, так и для профессионалов.

Планировка включает просторную гостиную-кухню открытого типа и две спальни с встроенными шкафами. Балкон с видом на территорию комплекса обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования, подземной парковкой и складским помещением для хранения вещей.

The Pulse Residence A1 — часть мастер-плана Dubai South, динамично развивающегося района, спроектированного как глобальный логистический, авиационный и коммерческий центр. Сообщество находится в непосредственной близости от экспозиции Expo 2020 Dubai, что усиливает транспортную доступность и стратегическую ценность локации. Район привлекает инвесторов долгосрочными перспективами роста.

Проект разработан компанией Dubai South и воплощает принципы качественного строительства и продуманного городского планирования. Жилой комплекс ориентирован на привлечение инвесторов и конечных пользователей, ищущих надёжные активы в быстрорастущем районе Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.4 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.3 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.4 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 553 068

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 184
Доход в год
₽ 2 714 208
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence A1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135987269
Реф объектаAS-172093
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
BRN брокера91771
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос