На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в South Bay 5 Premium, Dubai South

Угловой участок | Вторичный рынок | Southbay | Townhouse

4спальни 4 ванных 330 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями, комнатой для служанки и кабинетом в составе премиум-сообщества South Bay 5 в Дубай Саут. Угловой участок, площадь застройки 3 552 ft² (≈ 330 m²), приватный сад 927 ft², участок 3 552 ft² (≈ 330 m²). Макет G+2 с выходом на крышную террасу. Проект готовится к сдаче в первом квартале 2027 года. В продаже в статусе off-plan с гибкой схемой рассрочки платежей: 50% оплачено, 10% в июле 2026, 20% при сдаче объекта и 20% в течение двух лет после введения в эксплуатацию.

Внутренняя планировка предусматривает просторные гостиную и столовую в открытой концепции, современную кухню, четыре спальни с встроенными шкафами, четыре ванные комнаты. Дополнительно — балкон и террасса на крыше, приватный сад, идеальный для отдыха и развлечений. Таунхаус не меблирован, включает три парковочных места.

South Bay 5 Premium расположен в новом районе Дубай Саут, в одном из самых ожидаемых сообществ с кристаллической лагуной протяженностью 3 км. Сообщество полностью огорожено и охраняется. Район находится в непосредственной близости от мечети и парка, обеспечивает прямой доступ на шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда. До Expo City — 5 минут езды, до аэропорта имени Аль-Мактума — 10 минут, до центра Дубая — 25 минут, до Дубай Марины — 30 минут.

Проект разработан для семей, ценящих благоустройство, комфорт и активный образ жизни в лагунном сообществе нового поколения. Район быстро развивается: в стадии строительства находятся Lulu Hypermarket и Expo Mall, планируются государственная школа и больница. Таунхаус представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих перспективные объекты в растущем районе с надежной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 931 384
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 255
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 628
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 138 473

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 424 988
Сумма кредита
₽ 72 698 538
Переплата
₽ 54 797 986
Итого за весь срок
₽ 151 729 370

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 678 520
Доход в год
₽ 8 142 236
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 5 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601584446
Реф объектаVS-162554
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос