На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Pulse Beachfront 3, Dubai South

Угловая планировка | Премиум-вариант | Большой участок | Таунхаус

4спальни 6 ванных 335 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе The Pulse Beachfront 3, расположенная в Дубай Саут, готова к заселению. Площадь составляет 3 607 ft² (≈ 335 m²), что обеспечивает просторную и функциональную планировку для семей и требовательных покупателей. Проект развивается в одном из самых привлекательных гатированных сообществ эмирата, сочетая престиж локации с высокими стандартами строительства.

Вилла разработана без мебели и предоставляет возможность персонализации интерьера на свой вкус. Четыре спальни оснащены встроенными гардеробами, шесть ванных комнат обеспечивают удобство для всех членов семьи. Кухня включает премиум-технику, планировка предусматривает служебную комнату, кладовую и прачечную. Открытые пространства дополнены приватным садом и балконом с видом на сообщество, панорамные окна обеспечивают естественное освещение и вентиляцию.

Жилой комплекс предлагает закрытую инфраструктуру с круглосуточной охраной и гаражом для каждой виллы. The Pulse Beachfront 3 расположен в Дубай Саут — динамичном районе, всего в нескольких минутах от площадки Expo 2020 Dubai. Близость к главным торговым и деловым центрам делает проект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Вилла спроектирована с применением технологии умного дома, обеспечивающей комфорт и энергоэффективность. Дизайн следует принципам Васту, создавая гармоничное и благоприятное жилое пространство. Строительство отличается высокой точностью отделки и использованием качественных материалов на всех этапах.

Объект подходит семьям, ценящим современное благоустройство, приватность и инфраструктуру закрытого сообщества. Потенциал доходности от аренды привлекает инвесторов, ориентированных на премиум-сегмент рынка недвижимости Дубай Саут.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.9 км · 31 мин на машине
  • The Beach JBR18.6 км · 32 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.6 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.6 км · 37 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.7 км · 39 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 129 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 325 192
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 162 596
VAT на комиссию (5%)₽ 108 130
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 114 995 754

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 474 087
Сумма кредита
₽ 81 097 350
Переплата
₽ 61 128 760
Итого за весь срок
₽ 169 258 560

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 756 909
Доход в год
₽ 9 082 903
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Beachfront 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69404743747
Реф объектаVS-181841
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос