На продажу

Вилла с 5 спальнями в South Bay 2, Dubai South

Люкс угловая вилла | Передача 2026 | Несколько вариантов

5спальни 6 ванных 392 m² Вид на море

Описание

Исключительная угловая полувилла в South Bay Phase 2, одном из наиболее перспективных приватных сообществ в Дубай Саут. Объект площадью 4 219 ft² (≈ 392 m²) включает 5 спален, комнату для прислуги и 6 ванных комнат. Вилла предназначена для продажи в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Расположение у воды в первой фазе развитого сообщества обеспечивает долгосрочный потенциал стоимости и привлекает как семьи, так и инвесторов.

Архитектура виллы сочетает современный дизайн с просторными жилыми зонами и повышенной приватностью углового участка. Планировка предусматривает открытые гостиные зоны, современную кухню и отдельные спальные крылья, обеспечивающие комфорт для больших семей. Каждая спальня оснащена собственной ванной комнатой. Балконы и террасы ориентированы на водные виды и озелененные территории сообщества. Вилла поставляется без отделки, что позволяет собственникам реализовать собственное видение интерьера.

South Bay Phase 2 — масштабный водофронтный проект в Дубай Саут, спроектированный для современного образа жизни. Сообщество характеризуется развитой инфраструктурой: парками, благоустроенными набережными, центром здоровья и спортивными зонами. Расположение в непосредственной близости к Expo City Dubai и аэропорту Al Maktoum International обеспечивает превосходную доступность и перспективы роста региона.

Проект разработан как премиум-сообщество, ориентированное на качество жизни и долгосрочное развитие территории. South Bay привлекает как конечных пользователей, ценящих водный фронт и высокий уровень благоустройства, так и инвесторов, видящих потенциал роста в развивающемся Дубай Саут.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.3 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.6 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.4 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.6 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 123 478 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 939 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 469 560
VAT на комиссию (5%)₽ 123 478
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 131 304 428

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 541 380
Сумма кредита
₽ 92 608 500
Переплата
₽ 69 805 521
Итого за весь срок
₽ 193 283 521

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 864 346
Доход в год
₽ 10 372 152
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69488560969
Реф объектаVS-163329
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
BRN брокера91771
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос