На продажу

Студия в Azizi Venice 6 - Tower B, Dubai South

Студия на продажу | Вид на лагуну | Высокий ROI

Студия 1 ванных 38 m² 1парковка

Описание

Студия в Azizi Venice 6 — Tower B, Dubai South, с видом на лагуны. Площадь 406 ft² (≈ 38 м²), 1 ванная комната. Готов к заселению.

Студия имеет открытую планировку, функциональную кухню и просторный балкон с панорамным видом на водные каналы проекта. Единое пространство гостиной и спальной зоны максимизирует освещённость и ощущение простора. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Помещение не меблировано, что позволяет арендаторам и владельцам адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Azizi Venice 6 — это часть инновационного проекта Azizi Developments в районе Dubai South, вдохновлённого архитектурой венецианских каналов. Жилой комплекс расположен в стратегически важной зоне: всего 5 минут до Expo City Dubai и станции метро, 7 минут до международного аэропорта Al Maktoum, 10 минут до Sheikh Zayed Road и Emirates Road. До Dubai Marina и Palm Jumeirah — 20 минут, до Downtown Dubai и Dubai Mall — 25 минут. Отличная транспортная доступность делает объект привлекательным для различных категорий жителей.

Проект разработан компанией Azizi Developments и характеризуется сочетанием современного дизайна с классической элегантностью. Архитектурная концепция создаёт уникальное водное окружение с каналами и пешеходными зонами, что формирует премиальный образ жизни на берегу. Помещение готово к заселению и может быть использовано как основное жилище или объект для краткосрочной аренды.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих компактный объект с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе, а также для путешественников и профессионалов, нуждающихся в практичном жилье с современной инфраструктурой вблизи аэропорта и выставочных центров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall20 км · 34 мин на машине
  • The Beach JBR20.4 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah24.1 км · 41 мин на машине
  • Mall of the Emirates25.5 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 117 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 484 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 242 340
VAT на комиссию (5%)₽ 12 117
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 126 173

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 126
Сумма кредита
₽ 9 087 750
Переплата
₽ 6 850 074
Итого за весь срок
₽ 18 967 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 84 819
Доход в год
₽ 1 017 828
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 6 - Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71708088418
Реф объектаAS-161462
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос