На продажу

Студия на продажу | Вид на лагуну | Высокий ROI

Студия 1 ванных 406 ft² 1парковка

Описание

Студия в Azizi Venice 6 — Tower B, Dubai South, с видом на лагуны. Площадь 406 ft² (≈ 38 м²), 1 ванная комната. Готов к заселению.

Студия имеет открытую планировку, функциональную кухню и просторный балкон с панорамным видом на водные каналы проекта. Единое пространство гостиной и спальной зоны максимизирует освещённость и ощущение простора. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Помещение не меблировано, что позволяет арендаторам и владельцам адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Azizi Venice 6 — это часть инновационного проекта Azizi Developments в районе Dubai South, вдохновлённого архитектурой венецианских каналов. Жилой комплекс расположен в стратегически важной зоне: всего 5 минут до Expo City Dubai и станции метро, 7 минут до международного аэропорта Al Maktoum, 10 минут до Sheikh Zayed Road и Emirates Road. До Dubai Marina и Palm Jumeirah — 20 минут, до Downtown Dubai и Dubai Mall — 25 минут. Отличная транспортная доступность делает объект привлекательным для различных категорий жителей.

Проект разработан компанией Azizi Developments и характеризуется сочетанием современного дизайна с классической элегантностью. Архитектурная концепция создаёт уникальное водное окружение с каналами и пешеходными зонами, что формирует премиальный образ жизни на берегу. Помещение готово к заселению и может быть использовано как основное жилище или объект для краткосрочной аренды.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих компактный объект с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе, а также для путешественников и профессионалов, нуждающихся в практичном жилье с современной инфраструктурой вблизи аэропорта и выставочных центров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall20 км · 34 мин на машине
  • The Beach JBR20.4 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah24.1 км · 41 мин на машине
  • Mall of the Emirates25.5 км · 44 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 525 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 500
VAT на комиссию (5%)AED 525
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 568 725

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 302
Сумма кредита
AED 393 750
Переплата
AED 296 797
Итого за весь срок
AED 821 797

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 675
Доход в год
AED 44 100
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 6 - Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71708088418
Реф объектаAS-161462
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос