На продажу

Студия в Azizi Venice 4 Tower B, Dubai South

Высокий этаж | Передача скоро | Выгодная цена

Студия 1 ванных 34 m² 1парковка

Описание

Студия в комплексе Azizi Venice 4 Tower B, Дубай Саус, готов к заселению. Площадь составляет 370 ft² (≈ 34 m²). Собственность поставляется без отделки, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. В помещении предусмотрена одна современная ванная комната. Студия расположена на высоком этаже с видом на комплекс и оснащена приватным балконом — идеальным местом для отдыха и релаксации.

Планировка подразумевает открытую концепцию жилого пространства, объединяющую гостиную и спальню. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, создавая ощущение простора несмотря на компактные габариты. Отсутствие мебели дает полную свободу в выборе стиля интерьера — от минимализма до классического оформления.

Azizi Venice 4 — это высокостандартный жилой комплекс, разработанный застройщиком Azizi в составе мастер-плана Dubai South. Локация обеспечивает удобную транспортную доступность и расположена в одном из динамично развивающихся районов Дубая с перспективой роста стоимости недвижимости.

Проект Azizi Venice 4 реализуется в рамках стратегии расширения современного жилого фонда южной части эмирата. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение более доступным для широкого круга покупателей. Студия ориентирована как на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и на конечных пользователей, стремящихся войти на рынок недвижимости Дубая с минимальными затратами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.8 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.9 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.2 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.8 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 886 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 595 464
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 297 732
VAT на комиссию (5%)₽ 14 887
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 088 953

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 269
Сумма кредита
₽ 11 164 950
Переплата
₽ 8 415 806
Итого за весь срок
₽ 23 302 406

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 104 206
Доход в год
₽ 1 250 474
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607341577
Реф объектаAS-161673
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос