На продажу

Студия в Damac Tenora, Dubai South

Полностью меблирована | Готово к заселению

Студия 1 ванных 45 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Damac Tenora — полностью готовое к въезду предложение для инвестора, ищущего прямолинейный вход в одно из стратегически важных сообществ Дубая. Студия площадью 481 ft² (≈ 45 м²) с одной ванной комнатой полностью меблирована и не требует доработок. Помещение находится в Dubai South, готово к заселению и сдаче в аренду без каких-либо задержек.

Планировка студии открытая — кухня интегрирована в жилое пространство, что создаёт ощущение простора и функциональности. В здании работает лобби, а рядом расположены розничные магазины. Интерьер выполнен с полной отделкой и мебелировкой, что позволяет приступить к сдаче в аренду сразу после получения ключей.

Tenora расположена в центре быстро развивающегося Dubai South — в минутах от международного аэропорта Al Maktoum, экосистемы Expo City и расширяющегося логистического и делового хаба, который переформатирует этот коридор. Местоположение привлекает растущий поток путешественников, деловых людей и среднесрочных арендаторов, что создаёт стабильный спрос на недвижимость в этом районе.

Проект построен по модели гостиничного менеджмента, что означает профессиональное содержание и постоянную маркетинговую поддержку вашего актива. Здание и управление обеспечивают консистентное качество обслуживания и высокую занятость, что критично для инвесторов, ориентирующихся на доходность от краткосрочной и среднесрочной аренды. Это идеальное решение для тех, кто хочет минимизировать управленческие задачи и максимизировать потенциал доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 848 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 962 764

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 716
Сумма кредита
₽ 10 386 000
Переплата
₽ 7 828 657
Итого за весь срок
₽ 21 676 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 96 936
Доход в год
₽ 1 163 232
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Damac Tenora

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116809178
Реф объектаAS-173148
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера93250
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос