На продажу

Студия в Stories by MIRFA, Dubai South

Студия на продажу | Новый проект | Меблирована | Перепродажа

Студия 1 ванных 36 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Stories by MIRFA в Дубай Саут — это современное жилое пространство площадью 384 ft² (≈ 36 м²) с одной ванной комнатой. Объект реализуется по схеме off-plan с ожидаемой сдачей в 2028 году. Квартира полностью обустроена и готова к использованию как для личного проживания, так и для инвестирования. Дубай Саут позиционируется как один из самых динамично развивающихся районов эмирата с выраженным потенциалом роста стоимости недвижимости.

Студия спроектирована с открытой планировкой, объединяющей зону гостиной и спальни. Большие окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение помещения. Кухня оснащена премиальной мебелью и встроенной техникой, что делает пространство функциональным и низкозатратным в содержании. Все элементы отделки выполнены современными материалами с учётом минимализма в дизайне.

Дубай Саут расположен в стратегически важной части эмирата с прямым доступом к международному аэропорту имени Аль-Мактума, городу Экспо Дубай и ключевым деловым и логистическим центрам. Район продолжает активное инфраструктурное развитие, что обеспечивает его привлекательность как для резидентов, так и для инвесторов.

Проект Stories by MIRFA реализуется с гибкими условиями рассрочки платежей, что упрощает процесс приобретения для инвесторов и конечных пользователей. Студия представляет собой перспективный вариант для вложения капитала с целью получения потенциала доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.1 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.1 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 117 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 484 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 242 340
VAT на комиссию (5%)₽ 12 117
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 150 407

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 126
Сумма кредита
₽ 9 087 750
Переплата
₽ 6 850 074
Итого за весь срок
₽ 18 967 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 84 819
Доход в год
₽ 1 017 828
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Stories by MIRFA

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71888213704
Реф объектаAS-175935
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера76213
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос