На продажу

Стильная студия | Передача 2028 | Перепродажа | Современная

Студия 1 ванных 381 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Stories by MIRFA, Дубай Саут, предназначена для инвесторов и конечных пользователей, ищущих доступный вход на рынок недвижимости Дубая. Студия площадью 381 ft² (≈ 35 m²) с одной ванной комнатой готовится к сдаче в 2028 году. Проект реализуется в одном из наиболее динамично развивающихся районов эмирата.

Помещение отличается продуманной планировкой, которая максимально использует доступное пространство. Современный дизайн и качественные отделочные материалы создают функциональную и комфортную жилую среду. Компактный формат студии идеален для молодых профессионалов и инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду.

Stories by MIRFA расположен в Дубай Саут — районе, переживающем активную трансформацию и привлекающем как жилых, так и инвестиционных покупателей. Близость к аэропорту имени Аль Мактума обеспечивает стратегическое расположение объекта. Район продолжает развиваться с привлечением новых жилых комплексов и коммерческой инфраструктуры, что создает долгосрочный потенциал роста стоимости.

Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что снижает барьер входа на рынок. Студия будет особенно привлекательна для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, а также для конечных пользователей, желающих приобрести недорогую недвижимость в перспективной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.1 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.1 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 525 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 10 500
VAT на комиссию (5%)AED 525
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 569 775

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 302
Сумма кредита
AED 393 750
Переплата
AED 296 797
Итого за весь срок
AED 821 797

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 675
Доход в год
AED 44 100
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Stories by MIRFA

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71888216488
Реф объектаAS-179757
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера76213
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос