На продажу

Выбор инвестора | Будущий рост | Отличная стоимость

Студия 1 ванных 360 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Mag 510 расположена в динамично развивающемся сообществе Дубай Саут — современном районе с инфраструктурой мирового уровня и стратегическим положением в городе. Общая площадь студии составляет 360 ft² (≈ 33 m²). Квартира готова к заселению, что позволяет немедленно начать использование или сдачу в аренду. Объект предлагается без отделки, предоставляя возможность персонализации интерьера в соответствии с предпочтениями собственника.

Функциональная планировка студии спроектирована с учётом эффективного использования пространства. Помещение отличается светлыми интерьерами благодаря хорошему естественному освещению. Современная кухня выполнена с качественной отделкой и интегрирована в жилую зону. Стильная ванная комната оснащена практичными решениями. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Квартира выдержана в современном стиле с практичными отделочными материалами. К студии предусмотрено выделенное парковочное место.

Дубай Саут представляет собой мастер-план, расположенный в непосредственной близости от Международного аэропорта имени Аль Мактума. Сообщество имеет удобный доступ к дороге Эмирейтс и шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида, обеспечивая быструю связь с основными точками города. Район находится на расстоянии нескольких минут от Expo City Dubai и близ основных торговых и развлекательных центров. В пешеходной доступности расположены супермаркеты, кафе, школы и медицинские учреждения.

Проект создан опытным девелопером и ориентирован как на инвесторов, так и на конечных пользователей, ищущих качественное жилье с хорошим соотношением цены и стоимости. Студия обладает привлекательным потенциалом для получения дохода от сдачи в аренду, особенно учитывая растущий спрос на доступное жильё в развивающихся районах Дубая. Собственность подходит для тех, кто рассчитывает на долгосрочный рост стоимости в быстроразвивающемся регионе с современной инфраструктурой и семейно-ориентированной средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.9 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 549 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 000
VAT на комиссию (5%)AED 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 595 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 411
Сумма кредита
AED 412 499
Переплата
AED 310 930
Итого за весь срок
AED 860 929

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 850
Доход в год
AED 46 200
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Mag 510

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71137022122
Реф объектаAS-180154
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос