На продажу

Современная студия | Высокий этаж | Самая большая планировка

Студия 1 ванных 381 ft² 1парковка

Описание

Студия площадью 382 ft² (≈ 35 m²) в комплексе Azizi Venice 13, Building A, расположена на берегу лагуны в динамичном сообществе Dubai South. Готов к заселению, этот угловой модульный дом с видом на водоём предлагает исключительный образ жизни у воды с максимальным использованием площади и естественного освещения.

Квартира оформлена в современном стиле с открытой планировкой, объединяющей жилую зону, спальное место и кухню в единое гармоничное пространство. Полностью остеклённые окна от пола до потолка, современная открытая кухня и приватная балкона создают светлый интерьер с отличной вентиляцией. Современная отделка и один современный санузел дополняют функциональное решение. Парковочное место предусмотрено в комплексе.

Здание входит в состав Azizi Venice — развивающегося водоёмного сообщества в Dubai South, расположенного вблизи международного аэропорта Al Maktoum. Район активно развивается как многофункциональный центр с торговыми, образовательными, медицинскими и развлекательными объектами на расстоянии нескольких минут от объекта.

Проект разработан девелопером Azizi Development с ориентацией на водоёмный образ жизни и современный дизайн. Комплекс создан для покупателей, ценящих удобство и инвестиционный потенциал, что делает студию привлекательным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.2 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.2 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.9 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 449 999
Переплата
AED 339 196
Итого за весь срок
AED 939 195

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 200
Доход в год
AED 50 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 13 Building A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71663592670
Реф объектаAS-181861
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос