На продажу

Студия в Azizi Venice 13 Building A, Dubai South

Современная студия | Высокий этаж | Самая большая планировка

Студия 1 ванных 35 m² 1парковка

Описание

Студия площадью 382 ft² (≈ 35 m²) в комплексе Azizi Venice 13, Building A, расположена на берегу лагуны в динамичном сообществе Dubai South. Готов к заселению, этот угловой модульный дом с видом на водоём предлагает исключительный образ жизни у воды с максимальным использованием площади и естественного освещения.

Квартира оформлена в современном стиле с открытой планировкой, объединяющей жилую зону, спальное место и кухню в единое гармоничное пространство. Полностью остеклённые окна от пола до потолка, современная открытая кухня и приватная балкона создают светлый интерьер с отличной вентиляцией. Современная отделка и один современный санузел дополняют функциональное решение. Парковочное место предусмотрено в комплексе.

Здание входит в состав Azizi Venice — развивающегося водоёмного сообщества в Dubai South, расположенного вблизи международного аэропорта Al Maktoum. Район активно развивается как многофункциональный центр с торговыми, образовательными, медицинскими и развлекательными объектами на расстоянии нескольких минут от объекта.

Проект разработан девелопером Azizi Development с ориентацией на водоёмный образ жизни и современный дизайн. Комплекс создан для покупателей, ценящих удобство и инвестиционный потенциал, что делает студию привлекательным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.2 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.2 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.9 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 847 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 962 741

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 715
Сумма кредита
₽ 10 385 983
Переплата
₽ 7 828 643
Итого за весь срок
₽ 21 676 620

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 96 936
Доход в год
₽ 1 163 230
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 13 Building A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71663592670
Реф объектаAS-181861
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос