На продажу

Студия в Azizi Venice 8 Tower B, Dubai South

Готово Q4 2026 | Прайм локация

Студия 1 ванных 343 ft²

Описание

Студия в Azizi Venice, Building 8, Tower B — привлекательное предложение для инвесторов, ищущих современное жилье с потенциалом роста. Проект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Студия площадью 343 ft² (≈ 32 m²) с одной ванной комнатой предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Компактная планировка студии оптимизирована для комфортного проживания или сдачи в краткосрочную аренду. Единое жилое пространство с современными системами инженерии обеспечивает функциональность и удобство. Балкон дополняет внутреннее пространство и позволяет создать дополнительную зону для отдыха.

Azizi Venice — уникальный жилой район, разрабатываемый вокруг водной тематики с набережной и ландшафтным дизайном. Проект расположен в Dubai South, быстро развивающейся части Дубая, с хорошей доступностью к основным магистралям города. Район планируется как многофункциональное сообщество с розничной торговлей, ресторанами и местами отдыха.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает покупку более доступной на этапе строительства. Инвесторам доступна возможность зафиксировать цену до завершения проекта и извлечь выгоду из будущего роста стоимости недвижимости. Проект ориентирован как на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и на конечных пользователей, желающих владеть современным жильем в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.7 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.5 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 749 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 980
VAT на комиссию (5%)AED 749
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 284
Сумма кредита
AED 561 750
Переплата
AED 423 430
Итого за весь срок
AED 1 172 430

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 243
Доход в год
AED 62 916
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 8 Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552847610
Реф объектаAS-182478
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерShah Fahad
BRN брокера70771
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос