На продажу

Студия в Azizi Venice 8 Tower A, Dubai South

Современная студия | Вид на лагуну | Подлинная перепродажа

Студия 1 ванных 32 m² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в комплексе Azizi Venice by Azizi Developments, расположенном в Dubai South — современном жилом сообществе на берегу лагуны, вдохновленном архитектурой Венеции. Студия площадью 346 ft² (≈ 32 m²) с одной ванной комнатой, балконом с видом на лагуну и парковочным местом. Проект находится на стадии разработки, что предоставляет инвесторам возможность приобрести недвижимость на условиях гибкой рассрочки.

Планировка предусматривает открытую жилую зону с прямым доступом на балкон, ориентированный на водные пейзажи комплекса. Кухня интегрирована в единое пространство, что оптимально для студийного формата. Однокомнатная ванная комната оснащена современными материалами. Помещение сдается в чистовом виде без отделки.

Комплекс Azizi Venice развивается как целостное водное сообщество с архитектурой в венецианском стиле. Расположение в Dubai South обеспечивает удобный доступ: 10 минут до аэропорта Al Maktoum International, 15 минут до Expo City Dubai, 7 минут до Emirates Road, 25 минут до Dubai Marina и Palm Jebel Ali. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая.

Azizi Developments — признанный разработчик жилых комплексов с репутацией внимания к деталям и качеству исполнения. Проект сочетает современную архитектуру с концепцией водного образа жизни, включая лагуну в стиле кристального озера и набережную для прогулок. Условия приобретения предусматривают удобный график платежей, адаптированный для инвесторов и конечных пользователей.

Студия привлекает внимание инвесторов, ищущих компактную недвижимость с высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также молодых профессионалов и путешественников, предпочитающих современное жилье рядом с ключевыми транспортными узлами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.3 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.1 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.3 км · 54 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 57 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 001 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 600 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 300 040
VAT на комиссию (5%)₽ 15 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 211 369

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 775
Сумма кредита
₽ 11 251 483
Переплата
₽ 8 481 032
Итого за весь срок
₽ 23 483 008

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 014
Доход в год
₽ 1 260 166
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 8 Tower A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552884848
Реф объектаAS-187284
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChanaz Belhani
BRN брокера84302
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос