На продажу

Студия в Azizi Venice 14 Building F, Dubai South

Оригинальная перепродажа | Последний этаж | Полный вид на лагуну

Студия 1 ванных 34 m² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в составе проекта Azizi Venice 14 Building F, расположенная в развивающемся районе Dubai South, предлагает современный образ жизни на берегу водного канала. Квартира площадью 365 ft² (≈ 34 m²) с одной ванной комнатой отличается панорамными окнами от пола до потолка, создающими открытый вид на лагуну и водопады проекта. Объект продаётся без отделки и находится на стадии строительства.

Помещение спроектировано в современном стиле с акцентом на максимальную функциональность и естественное освещение. Панорамное остекление стирает границы между внутренним пространством и видом на водные пейзажи, характерные для этого района. Студия оформлена с использованием качественных материалов, отвечающих премиальным стандартам застройщика.

Azizi Venice — это мастер-план площадью 336 акров в Dubai South, расположенный вблизи от Международного аэропорта имени Мактума и с прямым доступом к будущей станции метро Дубая. Район интегрирует жилые кварталы, деловые зоны, образовательные и медицинские учреждения, а также рекреационные пространства. Из проекта легко добраться до главных торговых центров и развлекательных площадок города.

Проект разработан компанией Azizi Developments и включает в себя разнообразные жилые типы — от студий до трёхкомнатных квартир, а также отдельные виллы, бутик-отель и семейный пятизвёздочный курорт. Застройка ориентирована на создание устойчивого сообщества с современной инфраструктурой. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, ищущих недвижимость в перспективном районе.

Такая студия привлекает как инвесторов, стремящихся к наращиванию портфеля в развивающихся районах Дубая, так и молодых профессионалов и пар, которые ценят современный дизайн и расположение вблизи аэропорта. Потенциал доходности от аренды определяется растущим спросом на жильё в Dubai South среди деловых путешественников и специалистов, работающих в аэропорту.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 771 577
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 710 864
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 355 432
VAT на комиссию (5%)₽ 17 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 149 915

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 77 918
Сумма кредита
₽ 13 328 683
Переплата
₽ 10 046 763
Итого за весь срок
₽ 27 818 340

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 124 401
Доход в год
₽ 1 492 812
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building F

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611751699
Реф объектаAS-187581
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
BRN брокера78793
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос