На продажу

Квартира с 1 спальней в AUREL1A Residence, Дубай Спортс Сити

Современное жилье | Высокий этаж | План после передачи

1спальни 2 ванных 82 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте AUREL1A Residence, расположенном в Dubai Sports City. Площадь 882 ft² (≈ 82 м²), 2 ванные комнаты. Единица находится на высоком этаже и готовится к сдаче. Современный открытый план, яркие жилые пространства и большие окна обеспечивают обилие естественного света. Интерьер выполнен в современном стиле с актуальными отделочными материалами.

Планировка предусматривает удобное и практичное расположение комнат, что делает апартамент привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Спальня обеспечивает уединение, а открытая конфигурация жилой зоны способствует ощущению простора и света.

Dubai Sports City — одно из устоявшихся жилых сообществ Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район находится в непосредственной близости от основных автомагистралей, обеспечивая быстрый доступ к ключевым районам эмирата.

Проект разработан Object 1 Development с использованием современной архитектуры и тщательно продуманного дизайна жилых пространств. Застройщик предлагает гибкие условия финансирования, включая план рассрочки платежей на 18 месяцев после сдачи объекта. Такой подход предоставляет покупателям большую финансовую гибкость при организации покупки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 685 750
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 187 420
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 593 710
VAT на комиссию (5%)₽ 29 681
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 790 831

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 130 155
Сумма кредита
₽ 22 264 312
Переплата
₽ 16 782 174
Итого за весь срок
₽ 46 467 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 161 540
Доход в год
₽ 1 938 479
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

AUREL1A Residence

Застройщик: Object One · с 2021

О застройщике

Object One

Object 1 — инновационный застройщик, оказывающий значительное влияние на рынок недвижимости Дубая. В составе международной группы TSZ Group компания опирается на обширный опыт работы на рынках Испании, Украины и ОАЭ. Вид...

Все проекты Object One →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71770253334
Реф объектаAS-163301
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
BRN брокера93115
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос