На продажу

Студия в Uniestate Sports Tower, Дубай Спортс Сити

Просторная | Хорошо ухоженная

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия в башне Uniestate Sports Tower, расположенной в Дубай Спортс Сити, готов к заселению. Компактное жилое пространство площадью 411 ft² (≈ 38 m²) с одной ванной комнатой идеально подходит как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих надёжный объект в динамично развивающейся части города.

Студия выполнена с практичной планировкой и обильным естественным освещением. Открытую кухню дополняет просторная жилая зона, а застеклённый балкон расширяет функциональное пространство. Отделка выполнена в современном стиле, в здании предусмотрено одно парковочное место.

Dубай Спортс Сити — устоявшаяся урбанизированная община, спроектированная для гармоничного образа жизни. Район располагает международным стадионом Dubai International Cricket Stadium, полем для гольфа The Els Club и академией ICC. Резиденты пользуются удобным доступом к учреждениям образования, супермаркетам, лечебным учреждениям и парковым зонам. Транспортная связь обеспечена близостью к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что гарантирует быстрое сообщение со всеми ключевыми районами Дубая.

Башня Uniestate Sports Tower сочетает современную инфраструктуру с развитой системой безопасности и благоустройством. Местоположение в социально ориентированной общине с развитым сервисом делает данный объект привлекательным выбором для покупателей, ценящих баланс между доступностью, удобством и инвестиционным потенциалом.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 078 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 443 136
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 221 568
VAT на комиссию (5%)₽ 11 078
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 024 218

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 48 572
Сумма кредита
₽ 8 308 800
Переплата
₽ 6 262 925
Итого за весь срок
₽ 17 341 325

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 60 285
Доход в год
₽ 723 420
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Uniestate Sports Tower

Застройщик: Private Owner

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118045216
Реф объектаAS-170816
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера67616
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос