На продажу

Студия в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Вид на ориентир Студия | Mag 777 | Скоро передача

Студия 1 ванных 69 m²

Описание

Студия в Mag 777, Dubai Sports City, предназначена для активных инвесторов и покупателей, ценящих прозрачный график сдачи. Проект находится на стадии возведения — около 70% завершено. Общая площадь студии составляет 743 ft² (≈ 69 m²). Сдача ключей запланирована на август 2026 года. Помещение продаётся без отделки внутренних стен.

Студия оснащена встроенной техникой Teka, включая стиральную машину, и полной отделкой фасадных стен. Компактная планировка обеспечивает эффективное использование пространства. Окна квартиры ориентированы на городской ландшафт. В составе объёма — одна ванная комната.

Mag 777 расположена в Dubai Sports City — динамично развивающемся районе на юго-западе Дубая. Комплекс спроектирован с акцентом на здоровый образ жизни и инвестиционную привлекательность. Здание включает два специализированных оздоровительных уровня с полным спектром современного оборудования.

Схема платежей разработана с учётом ипотечного финансирования: первоначальный взнос 20%, основная часть стоимости перечисляется при передаче ключей через банковское кредитование. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для инвесторов среднего сегмента и конечных пользователей, планирующих переезд в Дубай на 2026 год.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 165 160
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 086 606
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 543 303
VAT на комиссию (5%)₽ 27 165
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 116 505

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 119 104
Сумма кредита
₽ 20 373 870
Переплата
₽ 15 357 215
Итого за весь срок
₽ 42 522 375

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 147 824
Доход в год
₽ 1 773 885
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662820587
Реф объектаAS-172028
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос