На продажу

Студия в Mag 777, Дубай Спортс Сити

AED 1 166 000 Studio в Mag 777 | Оплата 20% сейчас

Студия 1 ванных 69 m²

Описание

Студия в проекте MAG 777 в Дубай Спортс Сити предназначена для эффективного владения и простой сдачи в аренду. Объект находится на стадии строительства — завершено около 70%, что позволяет видеть реальный прогресс работ. Общая площадь составляет 743 ft² (≈ 69 m²). Ключи планируются в августе 2026 года. Студия реализуется по схеме, удобной для ипотечного финансирования: первоначальный взнос 20%, остальная сумма погашается в момент сдачи через банковское кредитование.

Внутреннее пространство оснащено встроенной техникой Teka, включая стиральную машину. Стены отделаны полной облицовкой, что создаёт законченный и аккуратный интерьер. Единственное помещение санузла интегрировано в компактный план студии для рационального использования площади.

Комплекс MAG 777 расположен в динамично развивающейся зоне Дубай Спортс Сити, где уделяется особое внимание озеленению. На территории проекта высажены декоративные деревья и организованы ландшафтные зоны отдыха — одна из наиболее зелёных концепций жилых объектов в районе, что создаёт спокойную и приятную атмосферу для жильцов.

Проект разработан в расчёте на потенциал доходности от аренды и привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих компактное жилище в активно развивающемся кластере города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 772 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 070 912
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 535 456
VAT на комиссию (5%)₽ 26 773
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 700 211

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 117 383
Сумма кредита
₽ 20 079 600
Переплата
₽ 15 135 403
Итого за весь срок
₽ 41 908 203

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 145 689
Доход в год
₽ 1 748 264
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662816555
Реф объектаAS-172209
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос