На продажу

Квартира с 1 спальней в LAYA Heights, Дубай Студио Сити

Современная 1-спальная квартира | Laya Heights

1спальни 1 ванных 56 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в современном комплексе LAYA Heights, расположенном в Дубай Студио Сити, готова к заселению. Объект площадью 605 ft² (≈ 56 м²) находится на 6-м этаже и предлагает удобный разноуровневый макет, ориентированный как на собственников, так и на инвесторов. Право собственности — фригольд, назначение — жилое.

Планировка включает просторную спальню, светлую гостиную и современную отделку. Единица оснащена полным набором меблировки, что позволяет сразу приступить к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных затрат на оформление интерьера.

LAYA Heights — современный, хорошо поддерживаемый жилой комплекс в динамично развивающемся районе. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Дубая благодаря отличной транспортной связанности. Окрестность характеризуется близостью к торговым, развлекательным и образовательным объектам.

Квартира привлекательна для одиночек и пар, ищущих практичное жилье в современной среде. Сочетание готовности к заселению и меблировки делает объект интересным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся к быстрой окупаемости через сдачу в аренду в активном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.4 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 810 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 872 424
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 436 212
VAT на комиссию (5%)₽ 21 811
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 411 083

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 95 627
Сумма кредита
₽ 16 357 950
Переплата
₽ 12 330 134
Итого за весь срок
₽ 34 140 734

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 135 953
Доход в год
₽ 1 631 433
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

LAYA Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71405383328
Реф объектаAS-165157
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос