На продажу

Квартира с 1 спальней в Terra Heights Building 3, Эмаар Саут

Инвестиционный вариант ниже оценки | Новостройка

1спальни 1 ванных 69 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Terra Heights Building 3, расположенная в комплексе Emaar South, предлагает современный образ жизни в одном из наиболее динамичных районов Дубая. Общая площадь составляет 744 ft² (≈ 69 м²). Это off-plan проект от застройщика Emaar, что означает возможность гибких условий рассрочки при приобретении.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни, объединённой с жилой зоной, что создаёт ощущение простора. В составе одна современная ванная комната и балкон с видом на комплекс. Помещение поставляется без отделки, что позволяет собственнику полностью адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, а система кондиционирования гарантирует комфорт в жаркий климат Дубая.

Terra Heights Building 3 входит в состав Emaar South — развивающегося жилого сообщества с современной инфраструктурой. Комплекс расположен в непосредственной близости к станции метро, что обеспечивает удобное сообщение со всеми ключевыми районами города. Проект находится на пересечении доступности и мобильности — жители получают лёгкий доступ к торговым центрам и деловым центрам Дубая.

Emaar South спроектирован как семейно-ориентированное сообщество с развитой социальной инфраструктурой. Проект предусматривает общие зоны отдыха, включая спортивные и развлекательные объекты, а также детские площадки. Здание оснащено круглосуточной охраной и приёмной на уровне лобби, что обеспечивает безопасность и удобство резидентов.

Это предложение подходит для покупателей, ищущих компактное жилое пространство в развивающемся комплексе с потенциалом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Off-plan статус позволяет зафиксировать цену на ранней стадии развития проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 055 935
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 402 248
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 701 124
VAT на комиссию (5%)₽ 35 059
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 488 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 153 700
Сумма кредита
₽ 26 291 951
Переплата
₽ 19 818 087
Итого за весь срок
₽ 54 874 022

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 117 437
Доход в год
₽ 1 409 249
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680490514
Реф объектаAS-184365
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMaya Sapargeldiyeva
BRN брокера75777
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос