На продажу

Квартира с 1 спальней в Terra Heights Building 2, Эмаар Саут

Under Op | Инвестиционная сделка | EMAAR | Expo Expert

1спальни 1 ванных 68 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Terra Heights Building 2, расположенная в премиальном комплексе Emaar South, предлагает современный уровень жизни в одном из самых востребованных районов Дубая. Объект площадью 735 ft² (≈ 68 m²) находится на стадии строительства и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Без отделки. Предусмотрена гибкая схема рассрочки платежа.

Планировка квартиры включает просторную спальню с гардеробной, современную ванную комнату и открытую кухню с качественной встроенной техникой. Балкон ориентирован на территорию комплекса и открывает виды на внутреннее пространство Emaar South. В квартире установлена система умного дома, центральное кондиционирование, предусмотрена прачечная для дополнительного удобства. Входит парковочное место.

Terra Heights Building 2 является частью масштабного комплекса Emaar South, замкнутого жилого сообщества, обеспечивающего высокий уровень безопасности и приватности. Объект находится в пешеходной доступности от станции метро Expo и проектируемого торгового центра Expo Mall, что обеспечивает удобный транспортный доступ в разные части города. Район хорошо связан с центральными районами Дубая.

Проект разработан Emaar, лидером рынка жилой и коммерческой недвижимости. Комплекс сочетает концепцию горного уединения с доступностью городской инфраструктуры, включая надежные системы электроснабжения, водоснабжения, санитарии, фиксированную телефонию и оптоволокно. Архитектурное решение Terra Heights отражает современный подход к жилому дизайну.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.3 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 735 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 269 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 634 700
VAT на комиссию (5%)₽ 31 735
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 965 105

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 139 140
Сумма кредита
₽ 23 801 250
Переплата
₽ 17 940 671
Итого за весь срок
₽ 49 675 671

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 106 312
Доход в год
₽ 1 275 747
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Terra Heights Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71680507320
Реф объектаAS-185412
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос