На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grove Ridge Tower 1, Эмаар Саут

Просторные 2 спальни | Вид на район | Высокая доходность

2спальни 2 ванных 119 m²

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет просторную 2-комнатную квартиру в престижном сообществе Grove Ridge в составе Emaar South, Дубай. Эта пустая резиденция располагает щедрой полезной площадью 1 283 кв. фут и предлагается по конкурентной цене AED 2 626 888.

Квартира оснащена двумя хорошо оборудованными ванными комнатами и открытой кухней, спроектированной для максимизации пространства и естественного света. Жители смогут наслаждаться живописными видами на сообщество с балкона, создающего спокойную среду проживания.

Ключевые удобства: - Встроенные шкафы - Балкон - Потенциал инвестиционной собственности - Кондиционирование и центральное отопление/охлаждение - Открытая планировка кухни - Доступ к общему спортзалу и бассейну - Лобби в здании - Детская игровая площадка и детский бассейн

Grove Ridge — это динамичное сообщество, разработанное Emaar, славящееся качеством и тщательно спланированными жилыми пространствами. Недвижимость идеальна как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современный образ жизни в сочетании с отличными удобствами.

fäm Properties, крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости в Дубае, с гордостью представляет эту возможность. Более 700 агентов работают из 24 офисов, и свыше 9 200 удовлетворённых клиентов оценили нас на 4,9 из 5 звёзд. Мы привержены предоставлению исключительного обслуживания на протяжении всего вашего пути в поиске недвижимости.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с fäm Properties.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.7 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 628 575
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 425 154
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 212 577
VAT на комиссию (5%)₽ 60 631
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 64 621 207

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 265 821
Сумма кредита
₽ 45 471 431
Переплата
₽ 34 275 006
Итого за весь срок
₽ 94 903 581

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 203 106
Доход в год
₽ 2 437 269
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Grove Ridge Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71846047282
Реф объектаAS-180966
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос