На продажу

Квартира с 3 спальнями в Golf Hills 2, Эмаар Саут

Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Современная отделка

3спальни 3 ванных 162 m²

Описание

Трёхспальная квартира в Golf Hills 2, Emaar South — премиальный жилой проект на юге Дубая с видом на поле для гольфа. Просторная планировка площадью 1 739 ft² (≈ 162 m²) включает три спальни, три ванные комнаты и современный открытый дизайн. Квартира готовится к сдаче в Q3 2029 года и предлагается без отделки.

Интерьер выполнен в стиле contemporary с высококачественными материалами и современной отделкой. Кухня оборудована встроенной мебелью и элегантными фурнитурными решениями, открыта в жилую зону. Три спальни обеспечены встроенными гардеробными системами. Квартира располагает балконом и включает одно парковочное место.

Golf Hills 2 — последняя жилая фаза от Emaar Properties, расположенная в безмятежном окружении с видами на поле для гольфа. Комплекс находится на расстоянии 5 минут от аэропорта Al Maktoum, 30 минут от Dubai Marina, 35 минут от Burj Khalifa и 45 минут от аэропорта Dubai International. Проект спроектирован как гольф-ориентированное сообщество с панорамными видами и премиум-инфраструктурой.

Разработчик Emaar Properties предлагает гибкие условия финансирования с соотношением 80/20, что делает проект привлекательным для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурная концепция ориентирована на активный образ жизни и комфортное проживание в гармонии с природной средой гольф-клуба. Объект подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.1 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.6 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 77 153 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 086 165
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 543 083
VAT на комиссию (5%)₽ 77 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 82 154 529

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 338 275
Сумма кредита
₽ 57 865 391
Переплата
₽ 43 617 203
Итого за весь срок
₽ 120 771 058

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 258 465
Доход в год
₽ 3 101 585
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Hills 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71825047049
Реф объектаAS-152078
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос