На продажу

Квартира с 3 спальнями в Golf Hills 2, Эмаар Саут

Инвестиционное предложение | 3 спальни + комната для прислуги | Люкс

3спальни 3 ванных 1739 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Golf Hills 2 на территории Emaar South — престижного жилого комплекса от застройщика Emaar Properties. Площадь 1 739 ft² (≈ 161 m²), 3 ванные комнаты. Объект предлагается без отделки, готовка к заселению запланирована в соответствии с графиком разработчика. Проект ориентирован на покупателей, ищущих современное жилье в динамично развивающемся сообществе Дубая.

Квартира спроектирована с учетом комфорта и функциональности. Просторные балконы и террасы предусмотрены для наслаждения панорамными видами на поле для гольфа и окружающие зеленые насаждения. Интерьеры выполнены с использованием качественных материалов — дерева, камня, металла и стекла. Планировка предусматривает отделение жилых зон, что обеспечивает удобство для семей и профессионалов.

Golf Hills 2 расположен в Emaar South — быстроразвивающемся мастер-плане, который позиционируется как центр гольф-ориентированного образа жизни. Сообщество находится в непосредственной близости от чемпионского поля для гольфа из 18 лунок. Жители имеют удобный доступ к розничным магазинам, ресторанам, медицинским учреждениям и образовательным центрам.

Проект разработан Emaar Properties с использованием современной архитектуры, вдохновленной ландшафтом окружающей территории. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Golf Hills 2 — вторая фаза успешного одноименного проекта, что подтверждает качество планирования и реализации в сообществе Emaar South.

Квартира подходит как для семей, ищущих качественное современное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в развивающихся районах Дубая с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.1 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.6 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 259 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 396
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 65 198
VAT на комиссию (5%)AED 3 260
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 471 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 293
Сумма кредита
AED 2 444 916
Переплата
AED 1 842 905
Итого за весь срок
AED 5 102 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 921
Доход в год
AED 131 047
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Hills 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71825041289
Реф объектаAS-181079
Last Update18 сентября 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос