На продажу

Ниже Опер | Таунхаус | EMAAR South

3спальни 4 ванных 1977 ft² 1парковка

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Greenridge, Emaar South (Дубай Саут), предлагает современный образ жизни для семей. Общая площадь 1 977 ft² (≈ 184 м²), 4 ванные комнаты, панорамные виды на парк. Объект в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в Q4 2028 года. Размещение без предварительной отделки позволяет будущему собственнику адаптировать интерьер под свои предпочтения.

Планировка отличается чистым современным дизайном с открытой концепцией. Просторная гостиная и столовая переходят в современную кухню с полуостровом. Три спальни оснащены ванными комнатами в составе и встроенными гардеробными системами. Дополнительная комната для прислуги обеспечивает практичность для семей с помощницей. Приватный садовый участок и балкон создают связь с внешним пространством. Два крытых паркинга входят в состав собственности.

Greenridge расположен в динамичном сообществе Emaar South, ориентированном на семейный образ жизни. Территория включает благоустроенные парки, зоны для прогулок и велосипедных маршрутов, несколько бассейнов и детские площадки. Неподалеку расположены розничные магазины и ресторан. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность резидентов. Близость к ключевым объектам Дубай Саут гарантирует удобный доступ к деловым и коммерческим центрам.

Проект разработан компанией Emaar с использованием современной архитектурной философии, ориентированной на семейные потребности и устойчивое развитие сообщества. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan упрощают процесс финансирования для инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус идеален для семей, ищущих просторное жилье с частным садом и современными удобствами в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.5 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 050
Доход в год
AED 120 600
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656570001
Реф объектаVS-158383
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос