На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Greenridge, Эмаар Саут

Рядом с объектами инфраструктуры | EMAAR South

3спальни 4 ванных 173 m²

Описание

Просторный таунхаус с 3 спальнями + комната прислуги в Greenridge, Emaar South, Дубай

Этот off-plan резиденция предлагает щедрую застроенную площадь 2 450 кв. футов и размер участка 1 857 кв. футов по конкурентной цене AED 3 200 000, что делает её отличной возможностью как для домовладельцев, так и для инвесторов.

Спроектированный для современной семейной жизни, таунхаус включает:

* 3 просторные спальни + комната для прислуги * 4 современные ванные комнаты * Без отделки, позволяя вам создать дом своей мечты * Вид на спокойное сообщество * Охраняемое закрытое сообщество

Разработанный компанией **Emaar**, одним из самых надежных и авторитетных застройщиков Дубая, Greenridge предлагает благоприятную для семей среду с отличными удобствами и сильным потенциалом долгосрочных инвестиций.

Ищете ли вы свой следующий семейный дом или разумное вложение в один из самых быстрорастущих районов Дубая — эта недвижимость — возможность, которую нельзя упустить.

Для получения дополнительной информации или записи на консультацию свяжитесь с Reem, Your Property Key.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.5 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 856 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 120
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 655 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 816
Сумма кредита
₽ 55 392 000
Переплата
₽ 41 752 835
Итого за весь срок
₽ 115 608 835

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 418
Доход в год
₽ 2 969 011
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenridge

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69656517126
Реф объектаVS-178778
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос