На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Greenview 1, Эмаар Саут

Сданная в аренду средняя ячейка

3спальни 2 ванных 1518 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Greenview 1 — семейный дом в развивающемся сообществе Emaar South. Общая площадь — 1 514 ft² (≈ 141 м²). Свежий, современный дизайн, открытая планировка, готов к заселению. Продается без мебели.

Планировка дома подчеркивает удобство и функциональность. Входная зона с санузлом для гостей, прачечная и кладовая на первом уровне. Основная кухня открывает в жилую зону — просторное, залитое светом пространство с прямым доступом во двор участка. Все три спальни расположены на первом этаже: две со встроенными шкафами и общим санузлом, главная спальня с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами. Отдельная комната для персонала с ванной. Целостная внутренняя отделка и современные материалы создают комфортное жилое пространство.

Greenview 1 встроен в масштабный проект Emaar South — комплексное жилое сообщество, разработанное компанией Emaar Properties. Район находится в непосредственной близости к небольшому парку, что идеально для семей с детьми. Открытые пространства, пешеходные тропы и зеленые зоны — неотъемлемая часть инфраструктуры сообщества.

Проект Emaar South сочетает современную архитектуру с продуманной планировкой, предлагая сбалансированный образ жизни. Таунхаусы спроектированы с ориентацией на максимальную эффективность пространства, естественное освещение и естественную вентиляцию. Это идеальный выбор как для семей, которые ищут первый семейный дом, так и для инвесторов, заинтересованных в сегменте сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall22.9 км · 39 мин на машине
  • The Beach JBR23.2 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.4 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30 км · 51 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 036
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 018
VAT на комиссию (5%)AED 2 601
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 243

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 403
Сумма кредита
AED 1 950 666
Переплата
AED 1 470 354
Итого за весь срок
AED 4 071 242

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 713
Доход в год
AED 104 556
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenview 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69249410002
Реф объектаVS-182456
Last Update18 сентября 2026 г.
БрокерPravin Dayalani
BRN брокера40024
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос