На продажу

Вилла с 3 спальнями в Parkside 1, Эмаар Саут

Современный таунхаус в премиум-локации

3спальни 4 ванных 130 m²

Описание

fäm Properties рада представить красивый трёхкомнатный таунхаус с комнатой для прислуги в продажу в престижном комплексе Parkside 1, Emaar South.

Спроектированный для комфортной жизни семьи, таунхаус предлагает просторный и функциональный open-plan интерьер с большими гостиной и столовой, современной кухней и прямым выходом в приватный сад.

Большие окна обеспечивают обилие естественного света, а продуманная планировка создаёт идеальный баланс между внутренним пространством и уличной зоной. С тремя просторными спальнями, отдельной комнатой для прислуги и четырьмя ванными комнатами таунхаус — отличный выбор для семей и покупателей, ищущих качественное жилье в сложившемся сообществе Emaar.

Характеристики объекта:

• 3 просторные спальни • Комната для прислуги • 4 ванные комнаты • Угловой таунхаус (back-to-back) • Светлая гостиная и столовая open-plan • Современная открытая кухня • Приватный сад • Встроенные гардеробы • 2 закрытых парковочных места • Отличное состояние • Удобная планировка для семьи

Удобства комплекса:

• Закрытый комплекс для семей • Бассейн • Полностью оборудованный фитнес-центр • Детские игровые площадки • Ландшафтные парки и пешеходные дорожки • Зоны для барбекю • Магазины и кафе • Охрана 24/7

Parkside 1 в Emaar South идеально расположен с удобным доступом к Expo City Dubai, международному аэропорту имени Аль-Мактума и основным магистралям.

Таунхаус сочетает практичную планировку для семьи, приватное наружное пространство и доступ к отличным удобствам комплекса — это привлекательный вариант как для конечных пользователей, так и для инвесторов, желающих владеть недвижимостью в Emaar South.

Свяжитесь с fäm Properties для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.5 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.5 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.8 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.6 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.2 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 295
Доход в год
₽ 2 319 540
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Parkside 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69198655240
Реф объектаVS-183120
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос