На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Greenview 1, Эмаар Саут

Первый ряд | Угловая планировка | Просторная планировка

4спальни 4 ванных 2546 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Greenview 1, Emaar South — угловая, односторонняя единица, готовая к заселению. Общая площадь составляет 2 546 ft² (≈ 237 м²). Свойство отличается исключительной приватностью, дополнительным наружным пространством и функциональной планировкой, идеально подходящей для семейного проживания. В составе четыре просторные спальни, комната для прислуги с отдельной ванной комнатой, четыре полнофункциональные санузла и прямой доступ к приватной садовой зоне.

Внутренняя планировка представляет собой просторную гостиную с обеденной зоной, современную открытую кухню и большие окна, обеспечивающие обилие естественного света. Помещение полностью незамеблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Спальни хорошо пропорциональны, все спальные помещения оснащены встроенными гардеробами. Балкон и выход в приватный сад дополняют внутреннее пространство и расширяют возможности использования открытых площадей.

Greenview 1 расположена в Emaar South — семейно-ориентированной, хорошо связанной общине в Dubai South, удобно расположенной в непосредственной близости от международного аэропорта имени Аль-Мактума и Expo City Dubai с прямым доступом к основным дорожным сетям.

Проект Emaar South, разработанный застройщиком Emaar Properties, создан с расчётом на современные потребности семей, ищущих качественное жилище в развивающемся южном секторе Дубая. Угловая, односторонняя вилла представляет собой привлекательный вариант как для конечных пользователей, так и для инвесторов, заинтересованных в приобретении премиального имущества в устойчивом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall22.9 км · 39 мин на машине
  • The Beach JBR23.2 км · 40 мин на машине
  • Palm Jumeirah27 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.4 км · 49 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30 км · 51 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 725
Доход в год
AED 140 700
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Greenview 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69249397456
Реф объектаVS-180692
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос