На продажу

Вилла с 4 спальнями в District 8, Эмиратс Ливинг

Первый ряд | Напротив The Park | Закрытая кухня | VOT

4спальни 5 ванных 510 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в District 8, Jumeirah Park, расположена в престижном сообществе Emirates Living. Недвижимость готова к заселению, площадь участка составляет 5 492 ft² (≈ 510 m²), застроенная площадь — 3 627 ft² (≈ 337 m²). Вилла предлагается на условиях freehold с приватным садом, идеальным для организации пространства открытого воздуха. На рынке представлена как незанятая единица, готовая к передаче новому владельцу.

Планировка виллы разделена на два уровня. На нижнем этаже находятся одна спальня, закрытая кухня, столовая и просторная гостиная, которая открывается в сад. Здесь же расположены помещение для служащей с отдельным входом снаружи и двойной гараж. На верхнем этаже находится семейная гостиная и три спальни со встроенными шкафами, каждая — с собственной ванной комнатой. Все пять ванных комнат выполнены как en-suite.

Jumeirah Park — это закрытое жилое сообщество, расположенное в одном из самых спокойных районов Дубая. Вилла находится в District 8, прямо напротив парка, что обеспечивает непосредственный доступ к озеленённым территориям и зонам отдыха. Район ценится семьями благодаря безопасности, инфраструктуре и близости к основным центрам города.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилье с приватным садом, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость в развитом сообществе. Архитектурное решение типа «legacy small» сочетает классический дизайн с современными удобствами, обеспечивая привлекательный потенциал для будущего использования или сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 173 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 924 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 462 000
VAT на комиссию (5%)₽ 173 100
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 183 929 136

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 758 944
Сумма кредита
₽ 129 825 000
Переплата
₽ 97 858 206
Итого за весь срок
₽ 270 958 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 578 443
Доход в год
₽ 6 941 310
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513351100
Реф объектаVS-187375
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос