На продажу

Квартира с 1 спальней в England Cluster - Building X-11, Интернешнл Сити

Сдается | Балкон | Просторная | Премиум-локация | X11

1спальни 2 ванных 68 m²

Описание

Квартира с одной спальней в здании X-11 комплекса England Cluster, International City — готовое жилье на вторичном рынке Дубая. Площадь 732 ft² (≈ 68 m²), две ванные комнаты, свободная планировка с полуоткрытой кухней. Без мебели. В комплекте — паркоместо. Объект выставлен на продажу.

Квартира расположена на низком этаже с выходом на балкон с открытым видом. Полуоткрытая кухня интегрирована в жилую зону, что обеспечивает функциональность и естественное освещение. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Две ванные комнаты позволяют комфортно проживать семье или паре. Кондиционирование воздуха — центральное.

England Cluster находится в составе International City — многопрофильного жилого района с развитой инфраструктурой. Локация выгодна близостью к станции метро International City и пешеходной доступностью к торгово-развлекательному центру Dragon Mart. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — короткая дистанция, что упрощает перемещение по городу. Район насыщен магазинами, ресторанами, аптеками и банковскими услугами. Рядом расположены мечеть, парк и детская площадка.

Здание X-11 оборудовано круглосуточной охраной с видеонаблюдением, консьерж-сервисом и современными лифтами. Проект ориентирован на семьи среднего достатка, ищущие доступное жилье с полным набором удобств в налаженном жилом сообществе. Объект привлекателен как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.6 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa13.7 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине
  • City Walk15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 10 386 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 415 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 207 720
VAT на комиссию (5%)₽ 10 386
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 11 289 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 45 537
Сумма кредита
₽ 7 789 500
Переплата
₽ 5 871 492
Итого за весь срок
₽ 16 257 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаИнтернешнл Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 54 526
Доход в год
₽ 654 318
Окупаемость
≈ 15.9 лет

О проекте

England Cluster - Building X-11

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117088200
Реф объектаAS-187396
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Интернешнл Сити

Проекты в районе

Новостройки в Интернешнл Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос