На продажу

Квартира с 1 спальней в MOG 204, Джебель Али

Рядом с метро | Отличная инвестиция | Балкон

1спальни 1 ванных 80 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Discovery Gardens — один из самых востребованных жилых районов Дубая, отличный выбор для инвесторов и конечных пользователей. Общая площадь составляет 861 ft² (≈ 80 m²). Объект готов к заселению.

Просторная планировка отличается функциональностью и удобством. Квартира светлая, хорошо содержится, с одной спальней и одной ванной комнатой. Интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами.

Discovery Gardens расположен в стратегически выгодной позиции с отличной связанностью инфраструктуры. До станции метро всего пять минут пешком. Район находится в непосредственной близости от шоссе Sheikh Zayed Road и торгового центра Ibn Battuta Mall. Зрелая инфраструктура, озеленённые территории и развитая система коммунальных услуг делают эту область предпочтительным местом для проживания.

Район демонстрирует стабильный спрос на аренду и высокую заполняемость, что привлекает инвесторов, ищущих надёжный источник дохода от сдачи в аренду и долгосрочного прироста капитала. Квартира предлагает удачное сочетание доступности, хорошей локации и инвестиционного потенциала в одном из наиболее доступных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 002 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 720 096
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 360 048
VAT на комиссию (5%)₽ 18 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 370 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 78 930
Сумма кредита
₽ 13 501 800
Переплата
₽ 10 177 253
Итого за весь срок
₽ 28 179 653

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 144 619
Доход в год
₽ 1 735 431
Окупаемость
≈ 10.4 лет

О проекте

MOG 204

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121679000
Реф объектаAS-161527
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос